• 27.05.2013

    Понятие ОДН. Собственники квартир в МКД должны за свой счет содержать общедомое имущество, производить его ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды, то есть необходимые в процессе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. В ОДН входят освещение подъездов, работа лифтов и насосов, необходимые промывки коммуникационных сетей, полив газонов и т.д.

    Новые правила расчета услуг на ОДН

    Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года предусмотрена отдельная оплата коммунальных услуг на ОДН. В квитанциях на оплату коммунальных услуг они теперь выделяются отдельной строкой. Новые правила применяются уже с 1 сентября прошлого года.

    В прежних правилах обязанность жильца квартиры в МКД по внесению платежей услуги на ОДН тоже существовала, однако действовал другой порядок расчета платы. К оплате в платежном документе выставлялась общая сумма: за коммунальные услуги в жилом помещении и за общедомовые нужды.

    Расчет суммы оплаты

    Для каждого вида коммунальных услуг (холодную и горячую воду, водоотведение, газ, тепло, электричество) существуют свои правила расчета.

    Потребитель оплачивает только ту часть услуг на ОДН, которая приходится на его квартиру. Величина платы для каждого собственника зависит от отношения площади его жилья к общей площади всех жилых помещений.

    Сумма к оплате зависит от того, установлены или нет коллективные и индивидуальные счетчики. Если в вашем доме есть коллективный (общедомовой) прибор учета, то плата за отдельный конкретный вид услуг будет определяться исходя из его показаний. В случае если прибор отсутствует, то используется норматив, утвержденный для вашего субъекта РФ.

    Если каждое жилое помещение также оснащено индивидуальным прибором учета, то необходимая сумма будет исчисляться из разницы между показаниями коллективного счетчика и всех индивидуальных счетчиков. В доме, где часть квартир имеет индивидуальные счетчики, для жильцов будут использоваться показания счетчиков, для тех, кто не установил счетчики – исходя из нормативов.

    Нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН устанавливаются отдельно от нормативов для жилых помещений. Для каждого вида коммунальных услуг установлена своя норма. При этом нормативы для ОДН включают также нормативные потери коммунальных ресурсов.

    Порядок уменьшения оплаты коммунальных услуг на ОДН

    В том случае, если предоставляется коммунальная услуга низкого качества и (или) с перерывами больше законодательно установленных, уменьшается размер платы вплоть до полного освобождения по внесению платы как для квартиры, так и для ОДН.

    Однако при временном отсутствии жильца в случае отпуска, командировки и т.д. размер платы за коммунальные услуги на ОДН не пересчитывается.

    Льготы на оплату коммунальных услуг

    Если потребителю установлена скидка на оплату коммунальных услуг, то она действует и для общедомовых нужд – при расчете применяется соответствующая скидка. В случае предоставления компенсаций и субсидий отдельным категориям граждан размер платы за коммунальные услуги не уменьшается. Сумму соответствующих субсидий и компенсаций получают непосредственно лица, для которых они предусмотрены.

    Смотри также: Кадастровый паспорт


    Источник: http://www.zakonprost.ru/article/171


    Поделись с друзьями



    Рекомендуем посмотреть ещё:


    Закрыть ... [X]

    Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ как рассчитать ОДН Происшествия новая москва 2018

    Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году Как рассчитать одн на водоотведение в 2018 году

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ